Thủ tục cấp sổ đỏ khi hợp đồng không được công chứng
A/ Trường hợp 1. Trong trường hợp không gặp được người bán
Căn cứ vào Điều 101, Điều 104 Luật đất đai năm 2013; Điều 20 và Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ - CP quy định trong trường hợp của chị chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất khi thỏa mãn các điều kiện sau đây.1. Nhà đất đó phải phù hợp với quy hoạch hoặc không phù hợp nhưng đã sử dụng trước thời điểm quy hoạch được phê duyệt hoặc ở nơi chưa quy hoạch
2. Không có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất
3. Đất sử dụng ổn định trước ngày 01/07/2004 và không có tranh chấp
4. Các xác nhận của cơ quan có thẩm quyền quy định tại điểm h nêu trên
Như vậy, chị phải chứng minh được các điều kiện trên thì sẽ được cấp giấy chứng nhận.
Thủ tục thực hiện như trường hợp 2.
B/ Trường hợp 2. Trong trường hợp gặp được người bán
Căn cứ vào khoản 5 Điều 18 và điểm đ khoản 1 Điều 31 Nghị định số 43 nêu trên thì, chị phải cần có giấy cho phép hoặc giấy chứng nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng. Nếu có được các giấy tờ này thì, việc thực hiện thủ tục cấp như sau:* Hồ sơ gồm
Thực hiện theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24 năm 2014 của Bộ tài nguyên và môi trường.
Gồm.
- Đơn đề nghị theo mẫu 03 kèm theo thông tư 24
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp (chính là hợp đồng và giấy xác nhận, chứng nhận, cho phép của cơ quan có thẩm quyền)
- Chứng minh nhân dân
- Sổ hộ khẩu
- Các hóa đơn chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính về việc sử dụng căn hộ từ trước tới nay
- Đăng ký kết hôn nếu có hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân
- Sơ đồ nhà ở (nếu cần)
- Giấy chứng nhận gốc (nếu có)
Liên hệ: Hotline: 0948 042 589 hoặc 0164 805 9166
0 nhận xét:
Đăng nhận xét